1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
宝塚市
38.7万円/㎡
前年比+25.2%
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セントラル西雲雀丘
兵庫県宝塚市平井四丁目
阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩11分
1998年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,307万円
36.6万円/㎡
2,265
2,960
3,654
4,349
AI査定結果
推定相場価格
3,307万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,960万円〜3,654万円
32.7万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月30日
セントラル西雲雀丘
3,280万円（36.3万円/㎡）/ 1階 / 90.38㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,280万円 | 36.3万円 | 1階 | 90.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 2,280万円 | 25.2万円 | 2階 | 90.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,280万円 | 26.3万円 | 2階 | 86.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,360万円 | 27.2万円 | 2階 | 86.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,490万円 | 27.6万円 | 2階 | 90.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,700万円 | 29.9万円 | 2階 | 90.38㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | セントラル西雲雀丘 宝塚市平井四丁目 | 山本駅11分 | 3,280万円 | 36.3万円 | 90.38㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/26 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 2,190万円 | 29.2万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/20 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/06 | サンフォレスト宝塚 宝塚市御殿山三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,850万円 | 35.8万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/07 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,280万円 | 32.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、宝塚市では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は宝塚市の平均と比較して6.2%割安です。
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兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 3分
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阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 5分
1997年築 / 10階建 / 33戸 / RC造